說起藍(lán)灣學(xué)府，相信大部分人都不陌生。作為主城在育才本部學(xué)區(qū)劃分范圍內(nèi)的新房，當(dāng)初認(rèn)籌金額99萬，備案均價高達(dá)25650元/㎡！項目悄無聲息開盤又悄無聲息售罄，堪稱2020年清盤速度最快的樓盤！當(dāng)下一代神盤已交付！近日，小編實探小區(qū)內(nèi)部，一起來看看備案均價2.5W+元/㎡的藍(lán)灣學(xué)府到底品質(zhì)如何吧！
01.實景曝光！顏值耐打！小區(qū)內(nèi)植被茂盛，景觀精致！由江陽中路走近藍(lán)灣學(xué)府，氣派的大門映入眼簾?！皶闼{(lán)灣”四個大字將其學(xué)區(qū)房屬性顯露無遺。小區(qū)入口設(shè)有刷卡通行的門閘，杜絕陌生外來人員隨意進出，保障了業(yè)主居住安全。進入小區(qū)后，一陣陣桂花的香氣傳來，仔細(xì)一看，發(fā)現(xiàn)樓棟的入戶門前和道路邊有不少全冠移植的桂花，讓人心神愉悅。不得不說，藍(lán)灣學(xué)府的綠化真的很給力，整個園區(qū)郁郁蔥蔥，植被茂盛！藍(lán)灣學(xué)府社區(qū)體量很小，整個小區(qū)僅有11棟樓，其中10棟4-7層住宅，一棟為人才公寓。
體量雖小，社區(qū)配套卻很齊備。做工精致的涼亭、健身休閑設(shè)施一應(yīng)俱全，滿足業(yè)主的日常休閑需求。小區(qū)內(nèi)還配置了環(huán)形跑道，業(yè)主平時可以跑跑步、健健身。小區(qū)內(nèi)的景觀打造也很用心，綠油油的草地搭配質(zhì)感滿滿的小鹿雕塑，結(jié)合藝術(shù)感十足的景觀石，看起來既美觀又大氣。整個小區(qū)外立面顏值耐打，采用新中式建筑風(fēng)格。外立面以米色和咖色為主，低調(diào)樸素。
簡化的線條對稱勾勒，實景高端簡潔而不失現(xiàn)代感。單元門入口處亦設(shè)有刷卡門禁，再添安全保障。整個社區(qū)采用人車分離設(shè)計，車輛從小區(qū)入口處，直接進入地下停車場。車庫出入口則采用無震動止滑坡道地坪，消音降噪。橙色調(diào)的地下車庫整體看上去十分溫馨。地面標(biāo)識清晰，消防設(shè)施完善，所有柱墻角均設(shè)置防撞條，轉(zhuǎn)彎處裝有凸面廣角鏡，方方面面的細(xì)節(jié)都很到位！車庫到樓棟入口處還設(shè)置有信箱、奶箱，既方便了業(yè)主，又保證了樓棟入戶大廳的美觀。地下儲藏室通道感應(yīng)燈相當(dāng)靈敏，整體干凈明亮，觀感很不錯。
負(fù)1樓的電梯廳也進行了精裝，地面和墻上都貼了瓷磚，入戶儀式感滿滿?？偟恼f來，藍(lán)灣學(xué)府社區(qū)打造還是相當(dāng)不錯的，小區(qū)內(nèi)也有不少業(yè)主啟動了裝修。02.居住氛圍濃厚，配套豐富！學(xué)區(qū)屬性加持，掛牌價已達(dá)3.5W+/㎡！藍(lán)灣學(xué)府位于學(xué)南路東側(cè)、江陽中路南側(cè)、中江嘉荷苑小區(qū)西側(cè)。周邊居住氛圍相當(dāng)濃厚，各類配套設(shè)施齊全。居住在這里，日常生活相當(dāng)便捷。交通方面，緊靠江陽中路、城南快速路、大學(xué)南路等多條城市主干道，未來業(yè)主出行相當(dāng)便利，可以快速通達(dá)全城。項目一路之隔即為荷花池步行街，買菜購物相當(dāng)便利。
此外，項目臨近主城商圈，無論是“商業(yè)老大哥”時代廣場、金鷹購物中心與萬家福商場，還是“時尚新貴”萬象匯、華懋購物中心與中集文昌廣場，在這里都觸手可及。生態(tài)方面，悠悠古運河在側(cè)，不遠(yuǎn)處還有“寶藏”荷花池公園。飯后漫步運河邊，或是公園內(nèi)觀景賞花，豈不美哉？小區(qū)周邊醫(yī)療資源也十分強勁，蘇北人民醫(yī)院、揚州市中醫(yī)院為居民健康保駕護航。
唯一的不足可能就是，小區(qū)南門外的橫四路尚未建設(shè)。不少業(yè)主相當(dāng)關(guān)注，小編在寄語市長網(wǎng)站上也看到不少相關(guān)提問。當(dāng)然，提起藍(lán)灣學(xué)府就不得不說一說育才學(xué)區(qū)房。育才小學(xué)是揚州小學(xué)中當(dāng)仁不讓的第一把交椅！古有孟母三遷，今有擇校而居，正因如此育才學(xué)區(qū)房成為父母們費心費力追求的對象。
在育才小學(xué)門外，你會發(fā)現(xiàn)占據(jù)最佳門面房位置的不是書店、文具店、小賣部而是二手房中介，明晃晃的“學(xué)區(qū)房專賣”五個大字不斷撩撥著家長們的心。根據(jù)2021年揚州市區(qū)公辦小學(xué)施教區(qū)劃定，育才小學(xué)施教區(qū)范圍：東至渡江路，南至古運河，西至二道河、安敦河，北至甘泉路接文匯東路。施教區(qū)內(nèi)大多數(shù)的房子已有二三十年的房齡，但是因為有育才學(xué)區(qū)加持，熱度一直不低，房價也一直堅挺。
/圖源房天下，截圖時間2021年10月22日區(qū)域內(nèi)的老破小二手房均價動輒3萬+/㎡，當(dāng)之無愧的揚州房價金字塔梯隊！這就是屬于學(xué)區(qū)房的獨特魅力！/圖源房天下，截圖時間2021年10月22日而藍(lán)灣學(xué)府作為區(qū)域內(nèi)唯一的新房，其價格潛力難以想象！小編在房天下上看到，藍(lán)灣學(xué)府已有幾套房源在掛牌出售，掛牌價高達(dá)3.5W+元/㎡！/圖源房天下，截圖時間2021年10月27日主城核心地段，醇熟配套加高端社區(qū)打造，再加上頂流學(xué)區(qū)屬性，屏幕前你覺得這個價格合適嗎？
以上就是本次實探的全部內(nèi)容啦！總的說來，藍(lán)灣學(xué)府的整體居住氛圍還是很不錯的。不過，隨著“雙減”、“教師輪崗教學(xué)”等政策的推進，其價格會不會“降溫”還尚未可知，相信時間終會給我們答案！
