商鋪越來越多，房價越來越高，藝術(shù)工作室被迫挪地兒。賣家具的也來了，大家都來沾藝術(shù)家的光。大量游客的到來終于使傅雷離開了他安靜地進行了6年油畫創(chuàng)作的藝術(shù)工作室。傅雷是首批于2002年來到798區(qū)的藝術(shù)家之一，這里有大量廢棄的廠房，房租低廉，空間充足，于是一個地下藝術(shù)場所便出現(xiàn)在這里。藝術(shù)家現(xiàn)身于這些工廠廠房引來了過路打工人員的側(cè)目，但對于傅先生和他的朋友們來說，798區(qū)是一個能夠安靜作畫的理想場所。

正是798區(qū)在商業(yè)上出乎意料的成功扼殺了這里的靈魂，使藝術(shù)家們不得不紛紛逃離。這一切發(fā)生在中國藝術(shù)品打進主流社會，著名中國藝術(shù)家的作品在國際拍賣會上售價驚人之后。很快，798區(qū)成為了中國消費者和游客們一個新的觀光熱點。雖然拆毀的威脅漸漸淡去，但798區(qū)現(xiàn)在卻面臨著新的威脅。房租迅速上漲。狹窄的街道擠滿了車輛。建筑工地的噪音震耳欲聾。

游客遍地都是。他說：“交通堵塞。我甚至不能開門，因為那樣的話游客就會走進來。你能想像一下不斷有陌生人未經(jīng)許可走進你家里來的感覺嗎?”與此同時，他的房租卻翻了三倍。他的大多數(shù)藝術(shù)家朋友已經(jīng)付不起在798區(qū)的生活費用。他們只好離開這一地區(qū)，把它留給商業(yè)領(lǐng)袖和資金充足的畫廊。這位48歲的藝術(shù)家說：“這里正在變得非常俗氣。

只有有錢人呆在這里。第一批來到這里的藝術(shù)家現(xiàn)在基本上都已經(jīng)離開。我們已經(jīng)不可能在這里生活。新來的人追求的是時髦和商業(yè)機會，而不是藝術(shù)?！比缤?a href="/diaosu/5274-1/" target="_blank">天安門華表圖北京市人民政府天安門地區(qū)管理委員會官網(wǎng)華表也稱華表柱的所有事物一樣，798區(qū)的變化速度驚人。僅僅幾年前，這里還像上個世紀60年代紐約的索霍區(qū)一樣古怪、大膽、前衛(wèi)、后工業(yè)化。紐約的索霍區(qū)經(jīng)過30年才被小商店和漂亮的餐館占領(lǐng)。但在市民也可以與北京人民一道共享奧運的快樂，這一過程只經(jīng)歷了5年。小型畫廊被推平給停車場和其它大型開發(fā)項目讓地兒。

有的地方房租已經(jīng)是2002年的10倍。